每日地产 | 看好公寓市场，开发商Icon澳洲项目翻倍

尽管市场对墨尔本公寓的过度供给有所担忧，但日资开发商Icon Developments正计划在接下来的两年里投入双倍的钱进行项目开发。与当前不断涌入市场的投资者相反，这家开发商将聚焦于专为业主自住设计的公寓项目。

Icon希望在接下来的一到两个财年里，将其运作中的项目价值从5亿澳元提高至7.5亿到10亿澳元之间。Icon自两年前有了产权遍布世界各地的建设开发巨头日本鹿岛建设撑腰之后，就拟定了增长计划。

鹿岛建设澳洲公司的总经理Motohiro Umehara说，相较于已经成熟的日本市场，澳洲提供了良好的增长前景。“同其他日本公司一样，鹿岛建设也有一份将其投资渠道铺设到海外的企业议程。”

澳有不断增长的人口，还有强大的服务行业，比如金融、教育和旅游。”他说道，并补充说澳洲有一个“透明的”法律体系。他强调了公司对公寓市场的战略远景，认为业主自住房建设市场机会多多。

我们听到了许多关于市场软化的言论，我们也的确在一些区域见到了这个现象，但我们实际上并没有聚焦于投资类型的公寓。他说，我们所聚焦的是更倾向于定制的、高质量的业主自住公寓，比如那些换小房子的人。在这个市场我们依然能看到大量的机会，而且我们更倾向于把眼光放得长远一些，而不是只担心这一年的情况。

Icon Developments首席运营官Simeon Goldenberg说公司正在墨尔本和悉尼寻找更多项目，希望在2017年再完成三次并购，并在下一年完成更多并购。

目前，该公司的大部分项目都在墨尔本。而墨尔本，在对公寓供应过度这一苗头充满担心的环境中，和布里斯班一样，是焦点所在。

设计好、建设好、地点好的项目是相当难找到的。Simeon说。

鹿岛建设和Icon公司双方都表示，一段时间后，鹿岛建设将能够协助Icon扩张到其他项目领域，比如行业和老年人关怀。

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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁

资料参考：The Australian