PCA：澳洲办公楼空置率自1999年首次达两位数

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月2日放缓的经济和萎缩的白领就业市场已将澳洲国内办公楼的空置率变成了两位数，这是自1999年7月以来办公楼空置率首次达两位数。

根据最新的房地产委员会（Property Council of Australia ）办公室市场报告显示，在2013年的前6个月中，澳洲的办公楼的空置率已经从8.4%增加到10.1%。在此期间有12.6万平方米的CBD办公空间出现了空置。这也包括了边缘写字楼市场，其中一些表现要比他们位于CBD的同行要稍好些，净吸纳量为负172000平方米，这是 2009年7月以来最低数据。

据PCA的首席执行官Peter Verwer表示，“毫无疑问，办公空间需求的疲软反映了澳大利亚低迷的经济状况。低商业和消费者信心是阻碍就业增长和新投资的重要因素，从而减少了对办公空间的需求。白领就业增长下降到三分之一的水平已经严重挫伤了GFC需求和业务扩张计划”。

然而，Colliers International办公室主任Simon Hunt表示，“对此我们没有必惊慌失措，因为低供应环境预兆着2013后由于全球经济信心的转变，澳大利亚的办公楼市场也会受到影响”。

办公楼空置率的峰值出现在布里斯班CBD，其办公楼空置率从9.3%上升到12.8%，过去半年，布里斯班CBD的负净吸纳量几乎超过城市办公空间的一半(64000平方米)。悉尼CBD的空置率今年前6个月则从7.2%增加到了8.9%，其中只有高端市场的的需求有所增加。墨尔本今年上半年办公楼市场表现最好的，它的负净吸纳量不到4000平方米，尽管它有168000平方米的新办公空间出现了空置。

（Vivian）

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