BIS Shrapnel报告公布墨尔本新房建筑大增

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间6月19日 the Herald Sun报道，本月BIS Shrapnel2012-2019年度墨尔本城区房屋报告显示，未来5年，CBD附近的八片区域新增房屋将会大增。

报告包括了Docklands，Carlton的大学城区域，Southbank，St Kilda，South Yarra和Port Melbourne，还有墨尔本城区和St Kilda Rd。

报告说，这些区域新房建筑密集，墨尔本的其他区域，特别是中环附近的郊区，中等密度项目增加显著。

BIS Shrapnel资深经理Angie Zigomanis说，直到2017年，中环成熟社区的房产开发商将和CBD区域展开激烈的竞争。CBD的房东为了吸引租户将不得不降低租金，这将产生连锁反应。预计墨尔本城区的租赁市场直到2017年都将保持疲软的趋势，开发商和房东2017年之前都很难有资本增值。

BIS Shrapnel报告称，年轻的专业人才和海外留学生的租房需要都没有达到金融危机前的水平。在最靠近CBD的社区，2013-16的新房供应将市场推向过度供应的状态，会将房屋闲置率推高。

报告预计，本财政年，将有1800套房屋建成，2013-16则将达到2800套。低租金意味着低回报，也意味着，房主若想在未来几年卖房，成交价格也不会高。

英文版：http://www.news.com.au/money/property/developers-face-apartment-supply-glut/story-e6frfmd0-1226400771669

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