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只隔一个火车站,房价竟相差$100万?!墨尔本这些区太疯狂(组图)

2021-05-06 来源: Domain 原文链接 评论6条

墨尔本中介Thomas Bechelli非常清楚,一个火车站对房屋价值的影响。他表示,在火车沿线多买一站的房屋,可以省下几十万澳元。

只隔一个火车站,房价竟相差$100万?!墨尔本这些区太疯狂(组图) - 1

(图片来源:Domain)

据Domain网站报道,最新房价报告显示,在某些情况下,比如沿着Pakenham线,从Toorak搬到Armadal,最多可以节省160万澳元的买房钱。

Heidelberg的房屋中位价为130万澳元,而Rosanna为1123750澳元,对于购房者来说,意味着只要考虑沿着Hurtsbridge线多买一站,就能省下17.5万澳元。

Bechelli说道:“这两个地区的房价存在巨大差异,St James Road一侧房屋是一个价格,而另外一侧,也就是Rosanna的房屋,价格会低很多。”他表示,自己遇到不少买家最终选择Rosanna,因为从价格上看,它更吸引人。

只隔一个火车站,房价竟相差$100万?!墨尔本这些区太疯狂(组图) - 2

(图片来源:Domain)

Bechelli指出,影响价格的因素还包括房屋品质以及学校。在墨尔本南区,中介Craig Williamson称,学校对房价的影响极为重要,比如热门学校McKinnon Secondary College附近的房屋,价格远高于学区外的房屋。

此外,距离市区的距离也影响房价,以Werribee线上的Footscray和Seddon为例,如果你在Footscray买房,房价会便宜20多万,因为Seddon更靠近市区。

只隔一个火车站,房价竟相差$100万?!墨尔本这些区太疯狂(组图) - 3

(图片来源:Domain)

Domain房价报告显示,Seddon的房价中位数为106.3万澳元,而邻近的Footscray则为85.4万澳元。在Canterbury和Surrey Hills,一个火车站和下一站之间的差异可能意味着节省近100万澳元。

Canterbury的学校资源极为优秀,房价中位数高达276万澳元,而在附近的Surrey Hills,却降至176.5万澳元。

中介Amanda Feng表示:“但一些买家不会选择Surrey Hills,是因为他们更喜欢Canterbury,而且对于家庭来说,Canterbury Girls’ Secondary College是一个重要原因,这也是两个区房价差异的来源之一。”

(Gina)

关键词: 房价楼市房地产
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
海外华人
海外华人 2021-05-07 回复
有啥奇怪的,大国同一条街不同小区或者同一个小区不同楼层朝向也差个一百几十万
荊_轲刺秦王
荊_轲刺秦王 2021-05-06 回复
买不起呀
丝思求人品
丝思求人品 2021-05-06 回复
以后还会涨价的
滨爷要做学霸
滨爷要做学霸 2021-05-06 回复
现在房价有点夸张
Irene_宝宝
Irene_宝宝 2021-05-06 回复
肯定有贵的理由了


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