联邦政府房产激励政策解读 仅有少部分老年人可受益
今日悉尼讯 澳洲东部时间5月18日 澳洲联邦政府本周公布的预算：澳洲政府将提供1240万澳元的住房补贴来刺激房产市场，但降级房产的老年人可以享受这部分补贴。
房产专家对政策的解读是政府的审核程序非常严格，只有很小一部分老年人符合要求，该政策规定申请者拥有他们房产的年限应该在25年以上，他们将房产出售之后可以直接将钱存进一个免税的账户，而且该账户的限额为20万澳元，免税期最长为10年。
联邦住房部长Mark Butler指出：这项政策将于明年七月份开始，主要目的是鼓励老年人搬到更适合居住的房产里，对部分郊区进行二次开发。
尽管很对退休人员团体对该政策表示欢迎，但澳洲成交的房产数据显示澳洲成交的所有房产中，仅有5%的房产的原业主持有年份超过25年，这意味着可以享受此优惠政策的人群非常之少。
Data National的总经理Tim Lawless指出：大部分澳洲业主在售房或者降级房产之前持有房产的年限不超过10年；这意味着持有同一套房产超过25年的澳洲老年人并不多，所以该政策的受惠人群也相对较少，政策的效果必然会大打折扣。
本周Butler在被问道有关该政策具体的审批部门和审批人员的时候，他表示：具体的细节还在商讨之中。他说：“我们要跟银行和金融部门来进行商讨，如何退出合适的产品，因为这是一个政策上的创新，当然我们也要征求老年团体的看法。”
老年人生活委员会的发言人Mary Wood表示：该政策不太符合老年人的需求，政策提出的要求过于繁琐和苛刻；只有很少一部分老年人可以从中受益，所以他们希望政府可以对该政策进行修正和改进。
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