离家生活补助政策调整 悉尼高端租赁市场受挫

       今日悉尼讯 澳洲东部时间9月26日 政府新的远离家乡补贴政策（LAFHA）将于10月1日起正式开始执行，这项改革将减少对LAFHA的减税，并对远离家乡的雇员的住宿和食品福利提出新的限制。

       Lifestyle Property Agency公司是专门为在悉尼中心商务区和周边地区工作的企业高管提供房屋租赁的，该公司人员指出在过去的几个月里，他们已经明显感觉到新政策对租赁行业带来的消极影响。

       在过去，大多数企业租房预算为每周750澳元到3000澳元，当地和来自其他地区的高管使得悉尼高端租赁市场非常活跃。2012，国际租赁越来越少，所有租赁周租金在1200澳元的房产的人都是澳洲本地人。

       Lifestyle公司的总经理Rohan Alexander今年租出的房产超过100套，他注意到悉尼的房产市场已经发生如下变化：

       1）因为对新变化不确定性而发生的变化，现有的租户从LAFHA政策中受益，所以选择3个月更新一次租约，而不是之前的12个月。
       2）租户们开始寻找更便宜的房产，每周的预算减少额高达500澳元。
       3）所有周租金在1000澳元到3000澳元之间的房产度租给了澳洲居民。
       4）来自海外的询盘数量大大缩水，在2012年之前他们所占比例超过一半，但现在几乎不存在。

       目前，租赁市场上唯一的好的消息就是，周租金价格在500澳元至750澳元的房产受青睐，需求已经超过供给。

       然而，随着这种趋势的不断发展，悉尼高端租赁市场空置率不断攀升，很可能反过来影响房产销售市场的价格。此外，我们还注意到很多企业开始将高管派至其他地区。(Wendy)

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/new-south-wales/sydneys-rental-market-feeling-the-sting-of-changes-to-living-away-from-home-allowance-carlie-ziri/2012092556792

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