澳洲租房市场逐渐升温中

        今日悉尼讯 澳洲东部时间1月17日 澳洲2012年12月份这一季度的首府城市出租房产房价依然见涨。全澳洋房平均租金要价增幅达0.8%；而公寓单元房平均租金要价的增幅也有0.2%。就地区而言，珀斯的洋房租金增幅达4.4%，周租金现为470澳元；而公寓单元房的租金增幅达2.6%，周租金现为400澳元。

        APM的资深经济学家Andrew Wilson指出，现如今租房市场创下的佳绩是竞争的产物。

        2012年最后三个月悉尼的公寓单元房租金要价见涨，增幅达2.2%，周租金增至460澳元，洋房租金要价基本不变，仍未500澳元每周。Andrew认为，新州租房市场的发展潜力依然很大，新州长期存在着新房供应不足是主要原因。

        布里斯本洋房租金要价增幅为2.6%，周租金增至390澳元，而公寓单元房的租金要价的增幅为1.4%，周租金增至375澳元。鉴于布里斯本的房产空置率持续紧缩中，昆州东南部的住房竞争将愈演愈烈。

        珀斯、布里斯本和达尔文三市的租金或将一升再升，同时悉尼两类房产的租金增幅也有望再创新高。

        墨尔本的租房市场在2012年处于停滞不前的状态，12月份这一季度两类房产的租金要价都无升也无降。2013年的墨尔本这一形势或将再次上演。

        12月份这一季度，除悉尼、墨尔本和达尔文外，全澳其他首府城市洋房的租金纯收益都有所上升。公寓单元房的租金纯收益见涨潜力颇大，除堪培拉和霍巴特外的其他首府的单元房租金收益都有所上升。布里斯本和珀斯两市两类房产的租金纯收益最高，达到了5.27%。珀斯公寓单元房的租金纯收益率达5.77%，相较其他几大首府而言是最高的。

        (实习：Melody)

        文章来源：http://www.apimagazine.com.au/api-online/news/2013/01/tight-rental-markets-heat-up