SQM研究中心称：澳洲矿产重镇房价下跌可能超过25%

       今日悉尼讯 澳洲东部时间9月27日 SQM研究中心调查表明：如果澳大利亚的贸易条件持续恶化或者欧元区崩溃，澳洲的矿产重镇房产价格最坏的可能就是在2013年或将下降25%，

       即使在最好的情况下（贸易条件恶化但相对稳定、澳联储将利率下调50个基点），矿业城镇的房产市场前景也非常复杂，预计表现可能为下跌5%到上涨7%不等。

       对于矿业城镇而言，房产市场的表现很大程度上取决于个体采矿城镇的基础资源，如果一个采矿镇100%依赖于铁矿石，那么铁矿石价格回落，房地产价格也将受重创。其他的一些如果是盛产贵金属矿业城镇表现可能会好些。

       SQM研究中心调查称：有两种情况下矿产重镇的房产价格会出现大幅度下跌。一种是贸易条件恶化，澳元持续走高，利率下调25个基点。因为现在澳大利亚的资源行业出现很多问题，所有的矿产公司都在削减矿业项目和降低价格以保持在全球市场的竞争力。那么贸易条件的恶化会使得已经陷入困境的矿产公司举步维艰，这种情况下，澳洲矿产重镇房价下跌可能为15%-25%。

       另一种情况是矿产重镇房产价格下跌幅度为5%至25%，主要取决于欧元体的表现。SQM研究中心指出：这是非常糟糕的预测，也是不大可能会出现的。(Wendy)

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/hotspots/mining-towns-at-risk-of-property-prices-crashing-25-sqm-research/2012092656810

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