土地所有权过于分散悉尼房产开发受阻

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间5月10日澳洲城市发展研究所指出：新州政府必须关注悉尼的土地强制收购来解决目前房产市场上供给短缺的问题。

澳洲城市发展研究所指出：悉尼西南部土地权的过度分散已经使当地无法进行新的建筑规划，不能用于建设新的房产。政府应该考虑如何将这些分散的土地合并。

UDIA的新州负责人Steve Albin对悉尼适合建筑的地区进行为期三年的调查，之后说：“我们即将面临土地所有权过于分散的问题，但我们应该通过合作的方式来解决它，我们应该安静的认真的坐下来思考一下这个问题，因为它和很多人的权益密切相关。”

开放商Cardno的报告指出：现有的房产建设的增长速度被过于分散的土地所有权和基础设施建设不足所限制。它的调查旨在发现为什么州政府一再保证不缺乏建设用地，但新州的新建房屋水平还是降至历史最低值。

调查最终发现：除高增长地区之外，那些面积超过10公顷，靠近交通枢纽，电力中心的城市边缘地区是很适合房产行业发展的，没有人会真正在意这个州的经济发展灵活性，大家更多关注的是土地和基础设施建设成本。

2月份，新州规划部向大众征集如何解决土地权分散问题。尤其是如果土地被强制征收，那么这些人该得到什么样的补偿，而且以应该如何计算这种补偿。有新州前工党政府建立起来的悉尼城市发展机构拥有合法的征用土地权利。

新州规划部部长Brad Hazzard指出：除建设高度公众目的的场所如医院，学校和道路之外，人们的住宅是神圣不可侵犯的。我们在解决新州房产供给问题时会听取各方面的意见，但是我们不会侵犯任何居民的合法权益，这是自由和国家党最基本的原则。

Monarch投资公司的执行总裁Developer Peter Icklow指出：在土地所有权分散成很多小块的地方搞开发是很困难的事情。(Wendy)

英文版：http://www.afr.com/p/business/property/small_plots_hold_back_development_ZpmbXxi7RATG6bcQCqgqXI

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