商业性房产表现欠佳酒店行业却蓬勃发展

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间4月27日最新研究表明：商业性房产的价格和租金都持续走低，未来短时间内复苏的可能性也不大；但酒店行业却蓬勃发展。

澳大利亚国民银行最新公布的一季度商业性房产指数从去年四季度的-6点下降至-8点，这次下降主要是因为零售市场表现不佳，购房者削减开支，给商业性房产租金和房产所有者都带来沉重的打击。

零售物业指数跌破历史最低点，为-45点，该指数低于0表示该行业正在处于收缩状态。这份报告指出：由于业主们正在缩减开支，而且经济状况也不稳定，所以市场参与者们普遍信心不足。

零售物业房产价格一直到明年都有望出现下降，房价有可能在下跌1.4%，租金有望下降1.7%。私人业主们也被迫退出激励性措施来留住租客。写字楼表现还不错，价格有望在接下来一段时间里有所回升，上升幅度为1.6%，租金有望上涨2.4%。

商业性房产中表现最好的是CBD中心的酒店，由于“持续高入住率”导致价格逐步走高。（Wendy）

英文版：http://www.news.com.au/money/property/rents-sag-for-retail-but-hotels-prosper/story-e6frfmd0-1226340749788

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