专家称中国房价太高,透支了未来几代人的财富
当前,百年变局和世纪疫情交织叠加,世界进入新的动荡变革期。以 " 疫情与世界:共促全球发展,构建共同未来 " 为主题的博鳌亚洲论坛于 4 月 20 日至 22 日在海南如期举行。本届论坛将聚焦疫情防治、世界经济、绿色复苏与可持续发展、数字经济、国际合作与全球治理、亚洲区域合作与全球合作的新发展等 6 项议题,以交流凝共识,以共识推动发展,向世界发出 " 博鳌最强音 "。
中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求在媒体见面会上,谈到了股市、楼市等热点问题。
对于股市下跌,吴晓求认为相信疫情会过去的。市场价格波动是正常的,正视现实才能找到问题的解决办法。
同时股市下跌反映出市场的信心不足。一个因素是对疫情的理解,上海是中国的经济中心和金融中心,对于如何控制好风险,市场有担忧;同时国际形势也变化莫测,市场对短期国内国际形势存在一种担忧。
对于房价问题,吴晓求表示,房价从 5000 元涨到 1 万、2 万,需要 10 年、20 年的时间,但我们从 5000 元到 5 万、10 万,只用了 3、5 年的时间,这非常恐怖。吴晓求举例称 " 比如现在北京有一套房子 150 平方米,四环边上要 1500 万元,人的一生赚 1500 万元很难,一年收入 40 万元不吃不喝要 40 年,而 40 年后已经退休了。"
吴晓求表示非常不喜欢中国房地产价格这么高,让年轻一代非常有压力。中国的未来在于年轻人,但房价把未来几代人的财富都透支了。虽然统计出来加上它的财富有多少,实际上那是没有意义的,它和金融资产不一样。
吴晓求还表示,住房贷款利率也有点高,房贷利率和房价 要下来,政策的重心是要让年轻人有希望。" 现在年轻人有这么大的压力,不得了。需要有办法解决这个问题,比如迅速扩大廉租房的规模。"