悉尼豪宅受买家热捧 推高拍卖清盘率
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据Domain报道,悉尼的高端豪宅近来销售表现突出,推高了该市上周末房产拍卖清盘率。
在Caringbah South地区,一栋三卧四卫的水景独立屋吸引了四名注册买家激烈竞购,最终拍得562万澳元。同时,在Waverton地区,一套六卧室遗世物业(deceased estate)的售价突破400万澳元。一套位于Whale Beach、建于20世纪70年代的滨水豪宅,也售出高价(具体售价未公布)。
高端豪宅市场销售表现强劲,带动悉尼上周末房产拍卖清盘率小幅提升。Domain集团数据显示,悉尼上周日的初步清盘率达到65.7%,略高于上周末62.4%的初步清盘率。
虽然清盘率小幅攀升,不过,基于目前的行市,市场上预计将会出现更多场面冷清的拍卖会—仅有两人出价,甚至更少。流拍后通过协商议价(pass-in-negotiated)、最终成交的房产也会增多。买家也将有更多的机会拍到价格公道的物业。
即便如此,顶级豪宅却逆市热卖。其中的部分原因是:过去4年悉尼房价上涨约60%,许多业主从他们的现有房产中获得了可观的投资收益。这促使越来越多买家进入400万澳元以上的房地产市场,扩大了高端买家的规模。
在悉尼上周末拍卖会上,据报售价最高的一套房产位于Caringbah South地区Grandview Parade48号。这是一栋滨水豪宅,指导价500万至550万澳元,起拍价548万澳元,最终拍出562万澳元高价。
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