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每日地产 | 悉尼高端物业交易活跃,墨尔本平价为王

2017-09-20 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

每日地产 | 悉尼高端物业交易活跃,墨尔本平价为王 - 1

悉尼的豪华住宅的增值情况超过了中低端房产,而在墨尔本,情况却正好相反。

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根据CoreLogic的最新数据,截止今年8月,悉尼高端物业价值增长为14%,而中低端房产为12.9%(分类办法,从上往下,前25%为高端,最低25%为低端,中端为中间50%)。

而在墨尔本,25%的低端房源则表现最优,在过去一年中增值了15%,而25%的高端房源平均涨幅只有12.5%,剩余50%的中端房源增长14.6%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,墨尔本的平价房源的涨势显然更强劲, 而且, 市场的活跃度也更高了。

他还表示,墨尔本外西区平价房源的拍卖清盘率相当高,而诸如Toorak和Brighton的高价房区域,其清盘率则跌到了70%以下。

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而在悉尼,位于东部、下北岸和内西区的高价房屋拍卖清盘率超过70%,成绩相当不错。Lawless认为,这一现象证明高端市场的势头的确强劲。但悉尼外西区25%的低端房源,其拍卖清盘率只有60%。

就平价房源来说,墨尔本的竞争优势比悉尼要大得多,而且数据显示,低价房源在很大程度上促进了市场上中低端房产的价值飙升。

END

责任编辑:安双 陈芷沁

资料参考:AFR

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