专家:悉尼拍卖清盘率走高 或让房价复苏增长

【今日澳洲5月20日讯】本文摘译自domain.com.au网站，原文作者Andrew Wilson教授（Domain集团首席经济学家），原文标题《Will Sydney have another boom-time clearance rate this weekend?》。

这周的拍卖结果是否还能如上周那样取得好成绩？本周末所有人的目光都将集中在悉尼的拍卖市场。据domain.com.au网站报道，相较之前拍卖结果疲软的周末，当地房市的清盘率飙涨至80.3%，是自去年7月18日之后录得的最高成绩。Domain集团首席经济学家指出，较高的拍卖清盘率可能将催生房价复苏增长。

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澳媒的报道称，本周末的拍卖数据预计会更高，跟上周末的506套出售房产相比，这周有超550套房产挂牌出售。悉尼内西区周六将有101套房产进行拍卖，预计又将录得最高的清盘率。第二高的是上北岸，将进行76场拍卖会，接下来依次是东区（72套）、上北岸（67套）、南区（59套）、北海滩（42套）、Canterbury Bankstown（35套）、西南区（34套）、西区（31套）和西北区（23套）。

有可能会实施的负扣税税改对悉尼房市产生了非常明显的作用，为了确保能在现有条件下买房，投资者在房市里更加活跃了。澳洲统计局（ABS）最新的金融数据显示，住宅投资者的活动激增，这个群体的贷款水平3月份增长了30%，一共批了55亿澳元给投资者，是自去年9月以来最高的月度总额。

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据了解，投资理财的全国市场份额中新州的比例上涨到了45.7%，新州住宅借贷总额中投资者占比55.3%，达到了自去年8月以来的最高水平。更高的投资者借贷水平就意味着更低的首次置业者借贷水平，首次置业者借贷水平在总体住宅借贷中的占比跌倒了历史最低——7.2%。上周六较高的拍卖清盘率可能将催生房价复苏增长，这对首次置业者来说同样不是个好消息。

（Niki）