最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 14.4°C-16.2°C
澳元 : 人民币=4.71
卧龙岗
今日澳洲app下载
登录 注册

专家:澳房价或于明年下跌8%!房市过热,贷款政策恐收紧(组图)

2021-04-12 来源: DailyMail 原文链接 评论65条

本文译自DailyMail,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

《每日邮报》4月12日报道,由于贷款政策可能收紧,澳洲后疫情时代的经济复苏失去动力,专家预测大城市的房价或于2022年下跌8%。

专家:澳房价或于明年下跌8%!房市过热,贷款政策恐收紧(组图) - 1

据悉,澳洲3月房价飙升2.8%,增速创1988年10月来新高。CoreLogic的数据显示,悉尼房屋中位价在一个月的时间内上涨4.3%,至111.2万澳元,年增长率为7.7%。

据称,涨势可能持续整个2021年,澳新银行预测,各大城市房价的平均涨势或达17%。西太平洋银行预测,2021年房价将上涨10%,明年上涨10%。

然而,Digital Finance Analytics对房价的预测就没这么乐观了,Martin North表示,2022年首府城市的房价可能下跌8%。

专家:澳房价或于明年下跌8%!房市过热,贷款政策恐收紧(组图) - 2

他说:“如果疫情仍存在,疫苗推广受阻,那就可能产生极大的负面影响。我的模型显示,房价可能会下跌5%至8%,”而且悉尼和墨尔本的房价跌幅可能是最大的。

据悉,澳联储于去年11月将现金利率下调至0.1%的历史低点,并承诺在2024年前不会加息。

North表示,就算其信守承诺,澳联储向各大银行提供低息贷款的资金也将在6月用尽,届时各银行将上调抵押贷款利率。“我们更可能看到各大银行率先上调利率,而非澳联储。”

专家:澳房价或于明年下跌8%!房市过热,贷款政策恐收紧(组图) - 3

(图片来源:《每日邮报》)

North还表示,2021年,澳洲审慎监管局可能会实施更为严格的贷款规则——要求借贷者至少有20%的首付,好让过热的房市“降温”。

“政策紧缩对房价的影响很大,因为归根结底,房价的上涨主要是由信贷供应驱动的。你不能依赖利率杠杆,因为利率杠杆会对整体经济造成太大冲击,所以澳联储正处于观望状态,澳洲审慎监管局可能会采取措施,”

与North一样,澳联储也担心2021年疫苗推广缓慢带来的影响。澳联储上周五表示:“疫苗推广大规模延误,或现有的疫苗效力降低,可能成为阻碍经济复苏的关键因素,复苏不平衡还将对银行造成重大损失。”

(Joy)

本文译自DailyMail,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(65)
Jasonbh
Jasonbh 2021-04-12 回复
其实这种新闻很简单,你看看小编自己手里和那些治理规定的人有没有买房。资产总是掌握在富人的手里,你天天想着房价跌就只能一辈子白日做梦,怨天怨地不如自己抓住机会😂
孙铧坍
孙铧坍 2021-04-13
贵的越贵 便宜的可能越便宜;贵的房产没可能跌,优质的物业是收入前3%的游戏。贫富差距只能越来越大。
孙铧坍
孙铧坍 2021-04-13
😂
毛驴肾
毛驴肾 2021-04-13
今后几年不会📈
戒KHM
戒KHM 2021-04-12 回复
很简单,房价升买不起,房价降贷款不够,刚需就买别等
Alice_2017
Alice_2017 2021-04-12 回复
房市整体一定是向上的,煤水电费人工都在涨,你拿什么让它跌?现在是在封国的状态,等疫情结束了,各国有钱人涌入的时候,房价开始下跌,想想更不可能了?钱存银行会贬值倒是真的。。。只是个人觉得大家量力而行比较重要,不能为了房子没有了生活水准。。。
土澳居民pyqyV
土澳居民pyqyV 2021-04-13
我来说说为什么会向上 虽然很残酷 但是现实是穷人都把自己幻想的太会被照顾到了 其实真的不管什么党上台没人管你的 没钱就往远的地方迁移好了 以前移民大部分比本地人穷 现在移民大部分比本地人富 回不去了已经
Lalalolo
Lalalolo 2021-04-13
房价从古至今啥时候健康过🤣 无非是是更贵的时候觉得原来的房间还可以接受
jasonpop
jasonpop 2021-04-13
还向上,都已经这么不健康了,怎么向上,ok,向上的唯一条件就是继续印钱,但是RBA不敢印,至少现在不敢印,因为这会对执政党的财政造成更大的压力。资本都是自私的,在民众的生活没有给自由党造成一定压力时,他们不会轻易做决定 再隔壁的新西兰,澳洲很可能会学习一下,拿掉negative gearing势在必行
SOUL2
SOUL2 2021-04-12 回复
今年漲十几個點,明年掉8個,那現在還是要買吖
Sunaem
Sunaem 2021-05-18
每日邮报的记者写这个文章是用来自我安慰的镇定剂。听他就惨了
玻璃心又森七七
玻璃心又森七七 2021-04-13
你这个就是智商验证贴
daren3344
daren3344 2021-04-12 回复
這裡太不穩定了 政府用媒體操控市場
叫我爸爸 不打死你
叫我爸爸 不打死你 2021-04-13
其实哪里都是用媒体操控的 国内也是 抖音 头条 美国也是 澳洲新闻集团 很多新闻根本不让评论
楠楠楠楠楠秀
楠楠楠楠楠秀 2021-04-17
你在这搞笑吗。居然说澳洲大部分人受高等教育
土澳居民pyqyV
土澳居民pyqyV 2021-04-13
澳洲有一个优点就是大部分老百姓受教育程度还是高的 普遍都有自主思维能力 愚民多的地方就会很危险 媒体也更有发挥空间的能力


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选