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疫情禁令重创澳租房市场,校外公寓也空置!中介苦捱,留学生:“回不来,硬着头皮也要交租!”(视频/组图)

2020-02-26 来源: Vivian 评论64条

【今日澳洲2月26日电】(记者 Vivian)澳洲政府颁布的“旅行禁令”,令留学生回澳举步维艰,即使被迫辗转第三国,有些学生仍被拒之门外。靠留学生租金生存的华人租房市场,也因此哀鸿遍野。

悉尼中国留学生Jan(化名)告诉记者,她提前支付的房租和定金打水飘了,“禁令太突然了,真坑人!”

受影响的悉尼华人房东们则集体悲鸣,“房市太冷清了”,入不敷出。

曲线回澳失败,房租定金打水漂

Jan在悉尼某高校就读本科,本打算2月3日返澳,却不料一纸禁令将入澳大门紧锁。

就在禁令发布的两周前,她在网上相中一间位于悉尼市中心的公寓,已经将房租和定金大约$800澳元预付给了房东。

眼看交出去的钱要打水漂了,她赶紧想办法“曲线回澳”。

Jan在几个留学群看到一些中介专门帮助学生,制定辗转第三国回澳的计划。

她准备仿效其他人的做法,从中国经转泰国,再回澳洲。

疫情禁令重创澳租房市场,校外公寓也空置!中介苦捱,留学生:“回不来,硬着头皮也要交租!”(视频/组图) - 1

疫情禁令重创澳租房市场,校外公寓也空置!中介苦捱,留学生:“回不来,硬着头皮也要交租!”(视频/组图) - 2

微信聊天截图(图片来源:供图)

随着群里很多人尝试的失败,Jan最终放弃了这一计划。

据她描述,她的同学极少数能成功回澳,有的卡在第三国,有些滞留在国内。

思来想去,Jan不准备冒险,而预付到2月15号的房租也只能放弃,“总比到时候花更多钱折腾到第三国,又过不来的好。”

“租客回不来,硬着头皮交房租”

留学生不能及时返澳,也为蓬勃已久的华人租房市场带来打击。

数据显示,禁令颁布大半月以来,已将大约10万中国留学生拒之门外。

悉尼某租房中介负责人Jay(化名)坦言,2月初禁令刚颁布时,他有些不知所措。

很多订房的留学生中,只有少数第三国返澳成功。

和曾经开学季时,租房市场繁荣的景象比较,现在低迷了很多。

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悉尼市中心住宅(图片来源:今日澳洲App)

一些闲置公寓,只能降低价格,他拿一间位于市中心,$800澳币的整租公寓举例,在2、3月份会降低到$700出租。

但即便是这样,每天看房的人数仍在减少,“之前开学前每天大约4-6人看房,现在可能每天就1个吧。”

据他讲述,除了新公寓出租难,还有一部分老房客也回不来,这些房客大部分是留学生,毕竟有东西在公寓里,租期也未到期,所以只能硬着头皮继续交着房租。

Jay表示,中介也作了让步,会为房客稍微减免一些房租,“在疫情最严重的2月,减免15%-20%的房租。”

“之前不愁租”大学周边也空置

另一名华人租房中介负责人Tony告诉记者,自己管理着悉尼华人区20余套公寓,现在1/3都在空置。

“疫情、禁令对悉尼租房市场有一定影响,不管是新老租客都过不来。”

他告诉记者,之前在开学季,房屋供不应求,尤其是校园周边的公寓,“根本不愁租,只要是空置的就很好找到下家。”

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悉尼市中心住宅(图片来源:今日澳洲App)

但今年2月以来,即便是大学周边,地段、价位都较好的公寓也面临闲置的局面。

不过,对于疫情下,低迷的租房市场,Tony仍有信心,他认为,短时间内,对租房市场有一定影响,但从长远角度看不会。

他表示,禁令是暂时的,疫情已经得以控制,澳洲政府对留学生第三国停留14天返澳政策放宽,很多大学也积极出钱帮助留学生返回澳洲,“等疫情,对华禁令结束后,悉尼的租房市场会回到之前繁荣的状态。”

“中国留学生过不来,打算招印度房客”

由于有较稳定客源,禁令成规模的华人租房中介,也许只有短暂的影响,但对个人房东来说,情况并不可观。

一名悉尼的上班族Rex(化名)住在Zetland区自己购置的两室一厅中,还将另一间房和客厅分租给临近大学的中国留学生,分担房贷压力。

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悉尼Zetland区住宅区(图片来源:供图)

为了能找到生活习惯、作息相似的房客,他一直将房子租给中国人。

去年年末,住户退房,房子在学校假期期间一直空置,好不容易等到快开学,“新冠疫情”又爆发了。

他抱怨道,“禁令让中国留学生过不来,房子太难租了。”

据他讲述,租房信息已经在网上发布1个多月了,至今无人问津。

他表示,在Zetland区,像这样空置的房子有很多,“很多朋友都是将自己的房子出租,但现在大部分租不出去。”

不过,他仍不愿向父母伸手供房,所以被迫将房客目标转移到非华人学生身上,“我正在一些外文网站上登广告,招印度学生或者其他国家的室友了。”

“已经空了4个星期,没钱还贷”

无独有偶,华人房东老李(化名)也正为出租房子犯愁。

“已经空了四个星期了,$2000多澳元呢!”他颇为惆怅。

老李闲置的公寓位于悉尼西区,据他介绍,此前,从未有过空置四周这么久的情况。

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悉尼西区一处住宅区(图片来源:Google)

但年初,之前房客退租后,正赶上“新冠疫情”风波。

他坦言,对房子感兴趣的人比之前少了一半,想租住的人给出的价格竟是七八年前的水平。

他表示,租房市场的低迷,让他损失不少,“每周$620的租金收入可是用来还现在住房的房贷的。”

为了应对这场突如其来的变故,老李只能先将房屋空置,考虑降价出租,并祈祷疫情赶快好转。

您对“新冠疫情”、“对华禁令”下的澳洲租房市场如何看待?欢迎留言讨论。

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关键词: 租房疫情禁令
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(64)
QWER
QWER 2020-02-26 回复
这些人一边在别的帖子里骂着留学生和中国人,一边在这边诉苦赚不到中国人的钱了,好笑,送你们一个字该
QWER
QWER 2020-02-27
可怜,穷人思维
Nabuas
Nabuas 2020-02-26
谁叫你靠人家的租金还货?可怜
taki
taki 2020-02-26
看你这幸灾乐祸的嘴脸,肯定是没有房子的
螤蹞
螤蹞 2020-02-26 回复
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Nabuas
Nabuas 2020-02-26
是啊。你太聪明了,我都没想到。他们骗银行
螤蹞
螤蹞 2020-02-26
因短时间内多条评论违规被举报,触发自动屏蔽机制,该用户评论均被屏蔽。
Zoe0421
Zoe0421 2020-03-10
银行评估时候如果是投资房本来就考虑了出租时候租金情况好不好!!!!而且你前一个房子的租金收入算你的稳定收入!
猪肉佬
猪肉佬 2020-02-26 回复
有点不明白作为一个房东,为何会为一个月的租金而发愁??City一个房子好歹也是按百万为单位,区区几千刀一个月的租金根本就是九牛一毛啊,何必在这里装可怜呢??就算房子空着半年也就是一两万的事,有你们说得那么严重吗?
Nabuas
Nabuas 2020-02-26
说的对,他们当初是骗了银行虚报自己的还款能力
lancelili
lancelili 2020-02-26
一两万的事 哈哈哈哈哈哈哈我想你是太有钱了
多动症的BB
多动症的BB 2020-02-28
我没有跑题,澳洲绝大多数华人都是付首付买房的;特别是第二套房子,大多数华人的工作也是和中国人有关的;没了工资或生意银行贷款要不要还?投资房租不出去每个月几千澳币的贷款利息不是钱?你没收入但每个月都要还贷款,很多人真没多少存款。一两个月也许可以顶的住,三五个月就真的压力山大。因为澳洲福利好,很多华人都习惯了不怎么存钱。
lancelili
lancelili 2020-02-26 回复
感觉有些房东很良心了 回不来就给降低点价格 两房各退一步 但是遇到那些无良房东就根本不管你
Hiace
Hiace 2020-02-26
挺过寒冬,春天就到
克里斯克里斯
克里斯克里斯 2020-02-26
你之前号被封了现在又弄个小号
Nabuas
Nabuas 2020-02-26
良心房东应该不会收人家的八百元订金吧
lancelili
lancelili 2020-02-26 回复
留学生也不容易 都想早点毕业


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