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澳洲人的青春期要到买房后才结束

2018-11-26 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论1条

毕马威人口统计学家Bernard Salt在9月黄金海岸地产代理商会议上的一次演讲时说:“二十九岁可能才是青春期的真正结束。”

这句话的意思是,在房价、收入、贷款等等多重压力的作用下、越来越多的子女推迟了成长时间表,即便成年后也是留在父母家,而不是搬出去独立居住。

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数据证明了这一点:

现在,悉尼的房产平均持有年限为15年,墨尔本为14年,但在十年前,这个数字是10年左右,这说明由于成年子女继续与父母同住,导致房产的持有时间增加了。

而这一趋势将可能对房产市场带来的影响包括:

1、Downsizer数量减少,多代家庭现象更加普遍:

行业观察人士称,因为成年子女留在家里,那些本应在退休后换小房子居住的年长者改变了主意,这类业主比起10年前的增加了一倍。

社交趋势分析师Mark McCrindle说,十五年前,人们普遍认为大型住宅将在十年过剩,但现在的事实是,很多成年子女带着下一代回去与父母同住。

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2、有四间卧室以上的大型住宅将更加受欢迎,但可能市场供应量将更少:

根据布里斯班的房产中介Joanna Gianniotis说,买家对大房子的需求在过去10年中发生了变化,特别是在过去三年中,很多50和60年代的买家没有缩小规模,而是仍在寻找更大的住宅,以便为他们的成年子女提供独立空间。

而目前的市场上,随着越来越多的大型家庭住宅被推到以建造公寓或者联排,这类住宅的供应反而更加稀少。

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3、对于现有住房的升级需求增加:

多代同住对于住宅的要求变得不一样了,老房子里的次卧往往配置的是给年幼孩子的小衣柜,而成年子女需要更大更大的卧室和衣柜,浴室,书房和用餐空间也需要增加,三个以上的停车位,以及最好有独立的生活区。

因此,无论是否是老房子还是空间不足的现有住房,为了适应更多居住需求,升级改造必不可少。

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不过,这一趋势带来的不完全是负面作用,社会学家认为,这样对于缓解人口老龄化社会的压力有积极的意义。

McCrindle先生说,多代家庭的增加有助于建立更加多样化的社区环境和凝聚力。

“就负面因素而言,退休人员可能损失了一些机会成本,他们本可以通过大房换小房而获得一些资金,以便完成其他想做的事情......

但如果他们与成年子女有良好的关系,他们可以得到帮助和照顾 - 割草坪,做家务等等。”

“有些人认为这是帮助孩子接受家庭教育的一种方式。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
哈哈镜啦
哈哈镜啦 2018-11-27 回复
這下好了,我家有5個睡房,兒子將來娶了媳妇不用搬岀去了


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