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噩耗!悉尼1/3公寓楼花亏本抛售!独立屋业主岌岌可危!澳洲央行暗示加息(组图)

2018-11-01 来源: DailyMail 原文链接 评论38条

【今日澳洲10月31日讯】最新数据统计,悉尼近1/3的公寓楼花正在亏本出售,而对于独立屋业主来说,情况也会越来越糟糕。

噩耗!悉尼1/3公寓楼花亏本抛售!独立屋业主岌岌可危!澳洲央行暗示加息(组图) - 1

据《每日邮报》报道,瑞银(UBS)集团非常担心悉尼摇摇欲坠的房地产市场,近日,它又发布了一份最新的报告,对于单元房和独立屋业主来说都是个噩耗。

贷款购入公寓楼花的投资者正遭受房产市场的严重冲击,因为悉尼30%的业主正在亏本出售。

噩耗!悉尼1/3公寓楼花亏本抛售!独立屋业主岌岌可危!澳洲央行暗示加息(组图) - 2

即便在当前建筑周期中,有创纪录的22.9万套公寓项目还尚未开工,它们的售价就已经低于买入价。

与美国投行摩根士丹利(Morgan Stanley)和房产数据集团CoreLogic一样,瑞银集团预计,悉尼和墨尔本的房价将从2017年年中的峰值下跌15%。

噩耗!悉尼1/3公寓楼花亏本抛售!独立屋业主岌岌可危!澳洲央行暗示加息(组图) - 3

该公司在一份报告中说,我们担心,如果不放松政策,几十年来最大的价格下跌可能会打破“逢低买入”的心态和“房价只会涨”的信念。

由于利率已经处于1.5%的创纪录低点,澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)暗示,加息的可能性大于降息。

澳洲央行在10月份的会议纪要中表示:”在这种情况下,大家一致认为,现金利率的下一步变动更有可能是加息,而非降息“。

噩耗!悉尼1/3公寓楼花亏本抛售!独立屋业主岌岌可危!澳洲央行暗示加息(组图) - 4

(图片来源:《每日邮报》)

自2017年6月见顶以来,悉尼房价已暴跌7.6%,而墨尔本中位数房价自去年11月以来已下跌4.5%。

瑞银预计,澳大利亚多数地区将出现10%的跌幅,而悉尼和墨尔本的跌幅甚至更大,为15%。报告称:“由于房价下跌的主要原因是边际买家的借款能力持续下降,我们对住房市场的看法变得更加悲观。“

在澳大利亚审慎监管局对投资者实施更严格的贷款规定后,悉尼和墨尔本的房价也在去年见顶。与此同时,仅付息贷款的结束也导致了澳洲房产市场的放缓。

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(Lena)    

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(38)
FCCP
FCCP 2018-11-01 回复
公寓得跌到白菜价!澳洲房子不值钱,只有地才是保值的,好的位置是不可再生的!
土澳居民0FU2X
土澳居民0FU2X 2018-11-02
希望房价暴跌的人是,没有房子的人。 希望房价暴涨的人是,拥有1-2套的人。 希望房价在短期内微微下调,长期内稳步上涨的人是,拥有10套或者更多套的人。 所以房价涨跌到底该听谁呢?
公平竞争
公平竞争 2018-11-01
问题来了,但好的位置都是公寓,你有见到哪里火车站近,去市中心放便,有中国和洋人超市的可承担独立房吗?
goldener
goldener 2018-11-02
跌到白菜价是做梦吧,那是永远都不可能的,想捡便宜的人可能黄瓜菜都凉了。明后年可能还会跌📉,不必惊慌,三年后开始长,只要挺过去这两三年,希望就在眼前,有房的朋友放心,没房的朋友要下手了,别指望白菜价,好的地方还在长。
背囊游天下
背囊游天下 2018-11-01 回复
澳洲悉尼房价早就被中国人炒高几倍,炒高300%,跌4%是跌吗?数据都是骗人的。你去买买一幢新公寓试试,多少钱?悉尼房价永远不会跌,只是涨。等悉尼房价跌再买房?那你就等到死买口棺材倒是不贵。
Hunter
Hunter 2018-11-02
你说的对
土澳居民0FU2X
土澳居民0FU2X 2018-11-02
希望房价暴跌的人是,没有房子的人。 希望房价暴涨的人是,拥有1-2套的人。 希望房价在短期内微微下调,长期内稳步上涨的人是,拥有10套或者更多套的人。 所以房价到底该听谁呢?
Kelly👀
Kelly👀 2018-11-01 回复
自住不抄不借,一次过买😊
背囊游天下
背囊游天下 2018-11-01
你好像很有钱?要么二种情况。
好好姑娘-天然呆
好好姑娘-天然呆 2018-10-31 回复
这是要被跌哭了
留在悉尼
留在悉尼 2018-11-02
也不见得
公平竞争
公平竞争 2018-11-01
楼花啊,就算是几年前,我都不敢动,就算便宜。现在连价格优势都没有了,谁敢楼花。
土澳居民0FU2X
土澳居民0FU2X 2018-11-02 回复
希望房价暴跌的人是,没有房子的人。 希望房价暴涨的人是,拥有1-2套的人。 希望房价在短期内微微下调,长期内稳步上涨的人是,拥有10套或者更多套的人。 所以房价到底该听谁呢?


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