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一到黄金周就“闹腾”的澳中介,今年很安静!红毯直升机都安排了,中国游客购房兴趣大跌20%!(组图)

2018-10-05 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲10月5日讯】就在这一周,澳洲的顶级销售中介正竭尽全力吸引中国游客在澳洲抢购房产,直升机、红地毯和专车司机都安排上了。但是,根据本地中国房地产和移民代理机构的数据,今年10月初,在中国为期一周的黄金周假期,对购买房产感兴趣的中国游客数量下降了20%以上。

一到黄金周就“闹腾”的澳中介,今年很安静!红毯直升机都安排了,中国游客购房兴趣大跌20%!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,这些机构的人表示,由于外国购买房产将受到更严厉的规定控制、更高的附加税,以及对种族敌意的担忧,再加上中国对资本外流的严格控制,购房者困难重重。

奢侈房产中介House 18的Michael Zhu说:“综合各种因素、处罚、外国投资审查委员会的申请费用和资金转移困难,使得形势非常严峻。”

根据居外网的一项调查显示,77%的中国人在出国旅游时有购买房产的意向,但是在澳洲,中国人对超级豪宅的需求低于往年。

居外网首席执行官Carrie Law说:“在过去的3个黄金周里,吹胀的气球已经瘪了,中国人趁黄金周来澳大规模抢购房产的历史一去不复返。”

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虽然最近来自中国的数据也表明经济放缓,消费者信心下降,地方政府债务风险等问题,但Law表示,这还没有对买家产生涓滴效应,因为中澳关系陷入困境,买家反而退缩了。

Law说:“黄金周零售支出预计仍将比去年高出12%,700万中国人将出国度假。中国消费者仍然有很多钱。”

相反,中国买家对日本、马来西亚和泰国等其他亚洲目的地的兴趣激增,这些地方的价格更低,汇款也更容易。但是一些中介和中国“协调人”对形势更加乐观。华人中介Black Diamondz的Monika Tu,本周为客户私下展示了几栋大房子。这个周末,她展示了11处房产,每处的平均价格在1000万到1500万澳元之间。

她表示,平静时期还有一线希望,正在剔除那些在黄金周假期只是“逛逛”的“非严肃买家”。

她说:“很多人认为,现在实际上是一个讨价还价的好时机,房价已经下跌了!他们中的许多人是永居移民,搬到澳洲时,希望为全家人买一套房子。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Kay&Burton国际部主管Jamie Mi在墨尔本为她的客户安排了一个完整的时间表,包括晚餐和看房活动,房产价值都在500万至2500万澳元之间。

她说:“5年前,买家可能已经60或70岁。”现在的买家绝大多数都是利用政府重大投资者签证的买家,该签证允许外国人在澳洲居住,如果他们在当地投资500万澳元,4年后就可以申请永久居留权。

Mi说:“如果他们有多余的500万澳元投资移民,他们当然会有更多的钱花在家庭住宅上。

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Vanessa

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最新评论(6)
Beetroot223
Beetroot223 2018-10-05 回复
游客签证有不准置业条款的购什么房呀,滚蛋
Maggie
Maggie 2018-10-05 回复
哈哈哈哈,安排上了没人来
慕蓉菲雨
慕蓉菲雨 2018-10-05 回复
主要是钱转不出来呀
Sab-Rob
Sab-Rob 2018-10-05 回复
豪宅还是能卖的,但是炒房客、投机客少很多,不是很好嘛?虽然中介很不高兴
xyz大头哲在此
xyz大头哲在此 2018-10-05 回复
才说布里斯班楼花套牢了呀,有多少是前几年黄金周来买的


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