最好看的新闻,最实用的信息
03月28日 20.6°C-21.2°C
澳元 : 人民币=4.72
卧龙岗
今日澳洲app下载
登录 注册

每日地产 | Melbourne Square楼花售出70%

2018-08-02 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

马来西亚开发商OSK Property已售出Melbourne Square一期近70%的公寓,达成这样的销售战绩用了一年时间。售出的公寓价值约为5亿澳元,Melbourne Square项目总价值为28亿澳元。

每日地产 | Melbourne Square楼花售出70% - 1


世邦魏理仕(CBRE)的销售主管Andrew Leoncelli表示,Southbank的这个大型项目是墨尔本有史以来最大的公寓项目之一,六栋大厦超过1000套公寓中的696套公寓楼花已经售出。不过他说市场有明显放缓。

Leoncelli先生告诉AFR:“我们用12个月,售出了Melbourne Square的近700套公寓。相比之下,我们在短短4个月内(2015年)就将Australia 108(南半球最高的摩天大楼)的1105套公寓全部售罄。”

因为投资者印花税优惠被取消、海外买家附加费上调、银行信贷收紧,在过去12至18个月,墨尔本楼花售普遍放缓。但是Leoncelli先生表示,Melbourne Square的买家有信心,因为该项目已经在建设中,并且开发商有雄厚的资金支持。

这个位于墨尔本城区边缘Kavanagh Street街上的2.2公顷综合用途开发项目是开发商OSK Property与马来西亚养老基金Employees Provident Fund合资进行的,资金来自包括Maybank,中国银行,渣打银行和工商银行在内的多家亚洲银行。

每日地产 | Melbourne Square楼花售出70% - 2


Leoncelli 先生说:“买了Melbourne Square的人知道他们将在两年后可以拿到公寓钥匙。对于很多其他开发商来说,获得银行资金非常困难。”

尽管销售放缓,但Leoncelli先生表示,OSK尚未提高该项目的销售佣金。“他们(给的佣金)是一样的。”

上周,Mirvac在East Melbourne投资的价值4.5亿澳元的The Eastbourne公寓项目封顶,该项目已经完全售出。Mirvac老板Susan Lloyd-Hurtwitz告诉AFR,这个项目的成功是一个很好的例证,墨尔本的市场情况因项目而异。

相比之下,开发商CEL Australia(新加坡上市公司Chip Eng Seng的子公司),在推出其South Melbourne Fishermans Bend的FIFTEEN85项目后,仅售出三套楼花,尽管其给买家提供了数万澳元的优惠。

每日地产 | Melbourne Square楼花售出70% - 3


Leoncelli先生表示,Melbourne Square的位置,公寓的质量,以及配套设施发展计划吸引了本地买家和投资者。

超过一半的销售额来自住者,其中有一个家庭以超过600万澳元的价格购买了九套相连的公寓,计划将它们合并为三个住宅。

他说:“看过样板间的客人购买的户型平均价格为150万澳元,较大的三居室公寓吸引了本地买家。”

他表示,这个大型项目在开发商OSK的马来西亚本土市场上具有良好的吸引力,OSK在马来西亚已经开发过75,000套房屋,这样的记录让亚洲投资者有信心购买该项目。

他补充说,来自悉尼投资者的兴趣一直很强劲,来自悉尼的买家被更实惠的售价所吸引—— 这个项目每平方米约11,000澳元,约为悉尼的一半。

一旦完工,Melbourne Square将拥有超过2600套公寓、一家酒店、一个商业区、一家托儿中心、一家超市和公共公园。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选