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每日地产 | 西澳联排别墅业主打包卖房,开发商鸿运控股3350万购入

2018-04-20 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

珀斯CBD边上29栋联排别墅的业主们联合起来,将自己的房产以3350万澳元的价格打包出售给了一家新加坡开发商。

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此处地产位于Wellington街725号,坐落在珀斯体育馆(Perth Arena)对面,建于1996年。买方为新加坡上市公司鸿运控股(Bonvests Holdings),公司计划将其重建为一处多用途开发项目。该场地面积达到5160平米,非常具有开发潜力。

在悉尼,业主联手向开发商打包出售相邻地产以获取高价的现象已十分普遍,按照悉尼最近的规定,只要获得75%业主的同意,便可打包售地,但这在珀斯及墨尔本还比较罕见,因为在这两个城市,必须获得所有业主同意方可共同出售地产。

Chambers Franklyn Strata Management负责管理Wellington街725号的这处地产,公司总经理Andrew Chambers表示,打包出售这个主意还是高力国际(Colliers International)的Craig Rowe在2016年给他出的。

Chambers先生说:“他(Rowe)跟我说,他的一个客户有意购买这块场地,他还让我们给场地业主发一封电子邮件,我们就照做了。”

“我们本来不抱什么期望的,因为在珀斯,必须获得全部业主的同意才可以,但没想到所有业主都给出了非常积极的回复。”

“我们开了几次会,当时有一个业主不同意,但后来他们就自己房子的价格与买家达成了协议,这名业主也就改变主意了。事情进行得这么顺利,真是让我没想到。”

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CoreLogic销售数据显示,二月底,Wellington街725号的28栋三居室联排别墅均以100万澳元的价格售出,去年11月,另有一栋四居室住宅卖出了300澳元的价格,总售价达到3100万澳元。

鸿运控股表示,公司总共支付了3350万澳元,其中包括佣金、印花税、法律等服务费用。

一位不愿意透露姓名的业主表示,打包出售比单独出售房产的价格要高得多。他说:“我们还是很划算的。”

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鸿运控股在1982年由Henry Ngo创立,公司早先就已进入珀斯市场,并曾在2015年斥资9150万澳元买下了Wellington街707号的珀斯福朋喜来登酒店(Four Points by Sheraton Perth)。

此外,公司旗下的投资项目还包括新加坡喜来登酒店(Sheraton Towers Singapore Hotel )以及新加坡21 层高的商业零售中心列特大厦(Liat Towers)。

关键词: 别墅开发商地产
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