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每日地产 | 父亲苦寻学区房,只为女儿能上名校

2018-02-19 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

墨尔本的一名父亲想要在绿树如茵的Hawthorn找到一处住宅,只是为了让自己11岁的女儿能在明年入学着名的墨尔本女子学院(Melbourne Girls College)。

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墨尔本女子学院是一所教学质量极佳的公立学校,Richard Jennings已经在该校学区房西面的邮箱里投进了约300份小册子,希望能找到一处出租房,甚至愿意拿出自己Hawthorn East的住宅与他人交换居住。

Jennings先生已经在地产经纪人那里报了名,任何一处租赁地产都不会放过,但是他表示这样的房源并不多,而且也能预想到竞争会很激烈。因此,他自己也在努力,希望能与那些没有对外出租房屋的业主直接达成交易。

Jennings先生一直在利用晨跑的机会,向雅拉河附近街道的住户投递小册子。他说,自己的这种方法成功的概率“微乎其微”,但是他已经发现在墨尔本东部的几个区域,有一些空屋,或许可以租赁。

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他表示:“有房子看上去是空置的,或者很少有人居住。”

“里面可能住着老人,比如空巢老人或者退休人员,房屋的大部分区域他们都不太用的到,或许他们愿意搬到一栋更简约的现代式住宅中,这样的住宅更容易维护。我认为还存在一个次级市场,人们愿意不经中介之手出售房产,或者愿意去考虑一些以前从未想过的方法。”

新学年伊始,澳大利亚中产阶级地区又是一片焦虑,因为家长们都在苦思冥想,希望为自己小学毕业的孩子选择一所理想的中学。着名学校附近的学区房受到了密切关注,房产中介对于那些能够吸引父母目光的房产更是吹捧有加。

Jennings先生的三居室住宅位于Hawthorn East,所在地块面积为550平米。他认为,这处住宅价值约为200万澳元,他还表示,自己与妻子Kirsty可以将房屋卖掉,在Hawthorn另买一处住宅,但目前房源并不是很多。他说,Hawthorn当地人都在扩建房屋,而不是进行出售。

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Jennings先生表示:“那些街道我都跑遍了,也没看见多少待售的牌子,正在翻新的房屋倒是不少。”

他还表示,除了租赁,购买,还考虑房屋互换。Hawthorn的房价要高一些,10月份的房屋中位价已经达到220万澳元,而与他们现有住房水平相当的房屋还要更贵,所以与这个地区的业主交换住房可能还要补差价,但即便如此,也比支付私立学校的学费更划算。

Jennings先生的时间已经非常紧迫了。他说:“到五月初,必须有一个当地的注册地址,才能走流程登记入学。”

普通城市与度假地之间、或城市之间进行住房交换已经不是什么新鲜事了。不过同一城市不同地区之间交换住房则比较少见,但Jennings先生认为还是值得一试,如果能够不交租房所得税而把自己Hawthorn East的住宅利用起来,就更要努力一下了。

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他说:“最终的结果谁也说不准,但总要试一试才行,我妻子也觉得这样挺有意思的。”

关键词: 学区房房产名校
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