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卧龙岗

每日地产 | 十年光阴,悉尼百万级住宅成交量剧增

2018-02-12 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

曾经的悉尼,只有少数几个久负盛名的地区拥有百万级住宅。

十年前,售价能达到七位数的住宅仅占交易总数的13.7%。2007年,悉尼房屋中位价仅为564787澳元,与如今的房价相去甚远。

不过就在去年,售价一百万澳元以上的房产几乎占到了50%。对于悉尼居民来说,房价百万已经是司空见惯的事情了。

2015年第二季度,悉尼房价首次突破七位数,此后便一直居高不下。截至2017年第四季度,悉尼中位价为1179519澳元。

在过去三年,成交价达到数百万澳元的房产比例越来越高。

在2014年,售价200万澳元以上的房产占全年交易总数的5.9%。2015年,这一比例增至9.5%,到2016年,增至11.1%。

截至2017年,成交价200万澳元以上的房产已经达到了13.8%,而十年前这一比例仅为3.5%。

某些特定地区数百万级住宅的比例也比较大。在过去十年间,下北岸房价变化最为明显。在2007年,约20%的住宅可以卖到200万澳元以上,到了2017年,这一比例就涨到了70%。

悉尼市区及东部地区,售价数百万的房产比例也经历了大幅提升。

10年前,成交价超过200万澳元的房产占19%,如今这一比值已经增加至将近61.6%。

2007年,北部海滨地区售价200万以上的房产占10%,一晃10年过去了,这一比值也已超过了40%。

在内西区,成交价数百万的房产占去年交易总量的30.8%左右,而十年前这一比值仅为2.5%。

上北岸房价的变化也很大,2007年,该地区只有2.7%的房产能够卖到200万澳元以上,而到了2017年,其比例已上升至23.7%。

究其原因,主要是因为低利率推动了买家活动,再加上近年来悉尼房价实现了两位数增长,售价数百万的住宅也就开始层出不穷。

在房地产界,短短十年便足以沧海桑田。

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