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房子难卖!澳专家警告:很多卖家面临流拍,想卖房要多做研究制定计划!

2017-11-18 来源: News 原文链接 评论6条

【今日澳洲1118日讯】专家警告称,在拍卖中追逐最高价格的墨尔本房产卖家需要有一个计划,以防他们的房产在拍卖会上卖不出去。

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据澳洲新闻集团报道,CoreLogic的数据显示,这个月,墨尔本房产拍卖的平均清空率徘徊在70%左右,对比今年早些时候,有更多的房产没有被拍卖出去。专家警告称,随着圣诞节前更多的房屋登记拍卖,这种情况可能会增加。

WBP集团执行主席兼首席执行官Greville Pabst表示,房产流拍或拍卖前售出的比率都有所增加。他说:拍卖前出售的房屋本身就是一个信号,表明中介可能没有信心在拍卖会上获得额外的出价,如果他们事先得到一个还不错的报价,就会鼓励卖家接受提议价格。这一趋势在过去几个月有所增加。

他表示,投资者已经退出市场,房地产价格上涨使购房者陷入困境。

Advantage房产咨询总监Frank Valentic也认为,房产流拍的比例较高。在上周针对购房者的建议中,这两人都认为,如果房产无法在拍卖中出售,卖家有一个销售计划也是同样重要的。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

Pabst建议,卖家不能仅仅依赖他们的中介。他说:卖家自己也需要做研究,了解自己房产所在街区的销售状况、邻里情况以及两公里范围内的房产走势。重要的是你掌握了这些信息,不要向中介透露,把它当作谈判术语。

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Vanessa

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最新评论(6)
小晓圆子
小晓圆子 2017-11-18 回复
现在买家是大爷,世道变了,哈哈
大老细
大老细 2017-11-18 回复
买方市场了
Alsooops
Alsooops 2017-11-18 回复
现在流拍的房产真是多
1234567
1234567 2017-11-18 回复
以前闭着眼睛卖都有的赚,现在还要自己做功课
曾经
曾经 2017-11-18 回复
现在卖房,要干嘛去了


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